“老高，在厂里吗？螺丝锁紧方法还得再改改。”1月6日上午，浙江某电气有限公司负责人罗子峻联络供货商后，带着样品上了车。两家企业都入驻坐落温州乐清市北白象镇的浙南紧固件工业园中，直线楼。

  “一切厂房的顶层是车道连廊，就像把路搬到了空中，本来园区路途则让出来给大卡车装卸货，避免拥堵。”罗子峻说话间，车辆现已停在了老高地点车间的门口。两人拿着配件什物比划了几分钟，约好下午再见面，试试新方案的作用。

  像这样的交流，电话或视频都不够直观，一度是罗子峻最头疼的，往往开车3小时，交流3分钟。但自从公司搬入园区后，在上基层、近邻楼一会儿开掘了5家供货商，一些直接供给紧固件配套产品，一些则是供给工艺加工或设备同享。2025年末，公司完结从产量规上到破亿的打破，罗子峻感受很深：“咱们的发货量大，每天进出卡车车次100余趟，若厂房在一楼，租金是楼上的2倍多；如果把厂房搬上楼，电梯满负荷工作也满意不了需求。现在卡车上楼等在车间门口，产品一下线就能发往外地。”

  北白象镇作为乐清电气工业最为集聚的区域之一，公司数很多、扩产需求大，空间要素保证严重不足。为此，当地排查出1397.18亩低效用地，分步推进改革。2025年5月开园的浙南紧固件工业园经过优化楼层运用、车辆坡道上楼等一系列举动，将10栋5层高的厂房连成一体，让车间“住进”楼房。园区启用以来，已入驻50多家企业，入驻率到达95%，2025年园区年产量约5亿元。

  到2025年末，北白象镇已盘活低效工业用地526.2亩，完结边角地供地企业15家，空间利用率提高3倍，完结“寸土”生“多金”。

  温州作为全国低效用地再开发试点，深化施行老旧工业区改造提高三年举动，以“工业上楼”形式为打破口，推出立异规划规划、完善职业指引、探究特征改造等举动。近三年，温州累计完结老旧工业区改造1.72万亩，跟着容积率提高，相当于新增工业用地8300亩以上，拆后新开工建造厂房2360万平方米，以全省6.9%的存量工业用地贡献了约10%的工业增加值。翻开工业用地空间，带来明显效益：2025年1月至11月，温州市制造业出资增速、规上工业增加值增速均居全省榜首。